Baugé-en-Anjou. Écoquartier avenue de Paris : Viadoma organise des portes ouvertes

Le promoteur immobilier Viadoma propose au public de découvrir son futur programme de logements neufs à Baugé-en-Anjou. Deux journées portes ouvertes sont organisées les mardis 31 mars et 7 avril 2026, de 10 h à 15 h, au centre culturel René-d’Anjou.

Un projet immobilier à découvrir et à personnaliser

Lors de ces journées de présentation, les visiteurs pourront en apprendre davantage sur le projet d’écoquartier situé avenue de Paris. Les équipes de Viadoma seront présentes pour répondre aux questions et détailler les caractéristiques du programme.

Particularité du projet : les futurs acquéreurs auront la possibilité de participer à la conception de leur logement. Une démarche qui permet d’adapter les espaces et les prestations aux besoins et aux envies de chacun, afin de créer un cadre de vie sur mesure.

"

Les bâtiments seraient de haute qualité environnementale et beaucoup d’arbres seraient plantés

L’objectif affiché est clair : proposer des logements modernes, confortables et pensés pour le quotidien des habitants, dans un environnement en pleine évolution.

Un écoquartier en devenir à Baugé-en-Anjou

Ce programme s’inscrit dans le développement du futur écoquartier de l’avenue de Paris, un projet d’aménagement qui suscite déjà de nombreuses discussions au sein de la municipalité.

Lors du conseil municipal du 9 février 2026, plusieurs propositions immobilières ont été présentées aux élus. Deux promoteurs, Viadoma et Vivaprom, se sont positionnés sur différents îlots de ce futur quartier.

"

Ce n’est pas de la résidence seniors, mais de la résidence services, une offre que l’on n’a pas à Baugé. Les garages seront en nombre suffisant.

Deux visions pour structurer le quartier

Viadoma prévoit la réalisation d’une résidence composée de 24 appartements, répartis entre des logements de type T2 et T3. Le projet inclut également deux cellules en rez-de-chaussée destinées à accueillir des activités professionnelles.

De son côté, Vivaprom envisage un ensemble mixte comprenant dix maisons individuelles de plain-pied, ainsi qu’une résidence intergénérationnelle de 28 logements, allant du T1 bis au T4. Ce projet intégrerait des services associés, accessibles en option, afin de répondre aux besoins d’une population variée.

Ces programmes pourraient être proposés à la fois en accession libre et en location, contribuant à diversifier l’offre de logements sur la commune.

Des enjeux autour du cadre de vie

Les projets ont suscité des interrogations parmi les élus, notamment concernant les aménagements extérieurs. La question du stationnement a été abordée, avec la promesse de deux places par maison côté pavillonnaire, et plusieurs dizaines de places prévues pour les logements collectifs.

Autre point de vigilance : la place accordée à la végétalisation. Certains élus souhaitent s’assurer que l’esprit d’écoquartier soit respecté, en évitant une urbanisation trop minérale au profit d’espaces verts qualitatifs.

Des prix estimés entre 2 500 € et 3 000 € le m²

Interrogé sur le positionnement tarifaire de ces futurs logements, le maire de Baugé-en-Anjou, Philippe Chalopin, a indiqué que les prix pourraient se situer dans une fourchette comprise entre 2 500 € et 3 000 € le mètre carré.

Il a précisé que les maisons individuelles pourraient être proposées autour de 220 000 €, pour des biens livrés clés en main, incluant l’ensemble des prestations et aménagements nécessaires, notamment la viabilisation.

Des montants qui ont suscité des réactions parmi certains élus. Les conseillères municipales Annick Revaud et Aude Bruniaud ont notamment exprimé leurs interrogations sur ces niveaux de prix.

"

Je trouve que 2 500 € le m², ça fait beaucoup pour Baugé

Le maire lui a répondu en soulignant que ces estimations s’inscrivent dans une évolution du marché immobilier local et dans la volonté de proposer des logements de qualité, en cohérence avec les standards actuels.

"

Il faut arrêter de croire que l’on ne peut pas faire des choses. On va avoir un centre d’imagerie médicale, même à Angers, ils n’ont pas ça. Il faut croire dans son territoire. Sinon, on ne fait rien ! Il faut arrêter de faire du misérabilisme, on a plein d’atouts !

Des réunions ouvertes au public

Les habitants sont invités à venir découvrir ces projets et à échanger directement avec les promoteurs lors des journées portes ouvertes. Ces rencontres permettront de mieux comprendre les enjeux de cet aménagement et d’évaluer l’intérêt des futurs acquéreurs.

"

Les promoteurs souhaitent la précommercialisation très prochainement, ils ont besoin de savoir si des gens sont intéressés par ce projet

Rendez-vous les mardis 31 mars et 7 avril 2026, de 10 h à 15 h, au centre culturel René-d’Anjou à Baugé-en-Anjou.